La posici\u00f3n de los extranjeros ante la vivienda en Espa\u00f1a no ha sido uniforme, sino que es obligado deslindar al menos dos situaciones completamente diferenciadas: la de los no residentes y la de aquellos que tienen fijada su residencia habitual en nuestro pa\u00eds. Dentro de estos \u00faltimos, las diferencias son abismales entre los originarios de pa\u00edses ricos de Europa y Am\u00e9rica, que ocupan profesiones cualificadas en multinacionales u organismos internacionales, y los procedentes de Latinoam\u00e9rica, de los pa\u00edses del Magreb, los subsaharianos o del Este de Europa. Los contrastes, tanto en la calidad de la vivienda como en su ubicaci\u00f3n urbana entre ambas procedencias ya se detectaba en el Madrid anterior a la gran inmigraci\u00f3n de trabajadores atra\u00eddos por las actividades ligadas a la construcci\u00f3n a partir de la segunda mitad de los a\u00f1os noventa.<\/p>\n
Estos contrastes se reflejan claramente en las respectivas respuestas a la \u201cburbuja\u201d. En 2012, ya fueron 38.312 los extranjeros no residentes que compraron casa en Espa\u00f1a \u2013seg\u00fan datos del Consejo General del Notariado\u2013 aprovechando la bajada de los precios y la mejora de la imagen de Espa\u00f1a en el exterior, lo que represent\u00f3 un incremento del 28,4% respecto a 2011 y certifica el regreso a valores pr\u00f3ximos a los a\u00f1os anteriores al estallido de la \u201cburbuja\u201d. Por \u00e1reas geogr\u00e1ficas, la mayor\u00eda de estas compras de vivienda se han realizado en las regiones litorales mediterr\u00e1neas (Murcia, Andaluc\u00eda y Comunidad Valenciana) para destinarlas a segunda vivienda. Obviamente, la citada tendencia supondr\u00e1 un alivio para el importante stock<\/i> existente de vivienda no vendida.<\/p>\n
Bien distinta es la situaci\u00f3n de los residentes extranjeros de baja cualificaci\u00f3n y renta, que tambi\u00e9n se vieron desbordados por el incremento de los precios y de los alquileres durante el \u201cboom\u201d. Por este motivo se vieron abocados a condiciones de vivienda a veces inhumanas, con \u00edndices de hacinamiento insoportables, que llegaban a extremos intolerables en la modalidad de subarriendo denominada como \u201ccama caliente\u201d en \u201cpisos-patera\u201d, con alquileres abusivos por turnos establecidos en funci\u00f3n de los horarios laborales. La crisis econ\u00f3mica simult\u00e1nea al fin de la \u201cburbuja\u201d agrav\u00f3 estas situaciones porque, al quedar en paro, los inmigrantes, al igual que muchos espa\u00f1oles, no han podido afrontar el pago de las hipotecas o los alquileres, lo que ha repercutido a\u00fan m\u00e1s en su precariedad residencial y en unas condiciones de vida de pura supervivencia, a merced a menudo de ONG e instituciones de caridad. En la presentaci\u00f3n de la investigaci\u00f3n Las Condiciones de Vida de la Poblaci\u00f3n Inmigrante en Espa\u00f1a<\/i> del IE Business School qued\u00f3 de manifiesto que el 47,1% de los inmigrantes extraeuropeos que residen en Espa\u00f1a se encuentran en riesgo de exclusi\u00f3n o pobreza y que el 82% de las familias de este origen tiene dificultades para llegar a fin de mes.<\/p>\n
El panorama habitacional de los inmigrantes justo al final de la \u201cburbuja\u201d lo proporcion\u00f3 la Encuesta Nacional de Inmigrantes 2007<\/i> realizada por el INE. Uno de sus resultados es que los inmigrantes resid\u00edan mayoritariamente en edificios compuestos por varias viviendas ocupadas en r\u00e9gimen de alquiler, aunque cabe destacar el notable n\u00famero de propietarios. En concreto, el 47,5% de los inmigrantes viv\u00edan en r\u00e9gimen de alquiler, el 32,7% lo hac\u00edan en una vivienda de su propiedad y un 14% en viviendas cedidas. Las viviendas de inmigrantes disponen en su mayor\u00eda de todo tipo de instalaciones (agua corriente, agua caliente, electricidad, ba\u00f1o…), aunque un 45,9% carece de calefacci\u00f3n.<\/p>\n
Es de recalcar el alto porcentaje de viviendas en propiedad, lo que demuestra que los inmigrantes participaron plenamente de la euforia colectiva de la \u201cburbuja\u201d y se embarcaron en la compra de viviendas, por lo que actualmente comparten con la poblaci\u00f3n aut\u00f3ctona la zozobra de verse afectados por el riesgo del desahucio. De entre los propietarios, el 68% de las viviendas se compr\u00f3 despu\u00e9s de 2002 (en pleno \u201cboom\u201d de nuestra econom\u00eda) y la vida media de los pr\u00e9stamos superaba los veinte a\u00f1os. Sin duda, esto implicaba un proyecto migratorio definitivo, que posteriormente se ha puesto en entredicho al no poder muchos inmigrantes mantener la capacidad financiera necesaria para afrontar su deuda. Por antig\u00fcedad migratoria, entre los m\u00e1s asentados en Espa\u00f1a, un 50% se declaraba propietario, frente al 30% de los que llegaron antes de 2002, el 11% de los que lo hicieron antes de 2005 o el 3% de los que vinieron despu\u00e9s. Por el contrario, otros reg\u00edmenes de tenencia m\u00e1s precarios se dan en los m\u00e1s recientes: un 55% de los llegados despu\u00e9s de 2002 vive de alquiler, un 10% en cesi\u00f3n y un 7% en el domicilio del empleador. A esta realidad dibujada por la encuesta se habr\u00eda llegado a pesar de las dificultades que los inmigrantes habr\u00edan encontrado en su acceso a la vivienda, recogida en la investigaci\u00f3n sobre inmigraci\u00f3n y vivienda de la Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Promotores P\u00fablicos de Vivienda y Suelo (AVS).<\/p>\n
De los inmigrantes, como de otros grupos m\u00e1s vulnerables (mujeres, j\u00f3venes, mayores, personas con discapacidades, gitanos y sin techo) se han desatendido los poderes p\u00fablicos, salvo excepciones, seg\u00fan se desprende del informe sobre la situaci\u00f3n de la vivienda en Espa\u00f1a que Miloon Kothari, relator especial para una vivienda adecuada de la Comisi\u00f3n de Derechos Humanos de las Naciones Unidas (ONU), present\u00f3 ante la Asamblea de este organismo en Ginebra, basado en su visita a Espa\u00f1a a finales del 2006.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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