{"id":1479,"date":"2014-04-29T14:52:41","date_gmt":"2014-04-29T12:52:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.informe-espana.es\/?p=1479"},"modified":"2014-04-29T14:52:41","modified_gmt":"2014-04-29T12:52:41","slug":"las-cifras-de-los-desahucios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.comillas.edu\/informeespana\/2014\/04\/29\/las-cifras-de-los-desahucios\/","title":{"rendered":"Las cifras de los desahucios"},"content":{"rendered":"

\t\t\t\tLa reciente difusi\u00f3n de Panorama Registral <\/em>del Colegio de Registradores, centrado en los impagos hipotecarios de vivienda en 2012, ha ayudado a arrojar luz sobre algunas zonas oscuras de las ejecuciones hipotecarias y sobre los lanzamientos, su efecto m\u00e1s perverso. Se trata, sin duda, de un notable esfuerzo del colectivo registral por aportar m\u00e1s claridad a un problema social tan candente, poniendo a disposici\u00f3n de las partes interesadas (poderes p\u00fablicos, agentes econ\u00f3micos y organizaciones ciudadanas) el conocimiento objetivo del problema, con la intenci\u00f3n de dotarles de una herramienta con la que interpretarlo y de estar en condiciones de tomar las decisiones pertinentes en el \u00e1mbito pol\u00edtico, econ\u00f3mico o social.<\/p>\n

A los efectos de esta investigaci\u00f3n, se ha realizado el esfuerzo de integrar en la tabla 11, referida al a\u00f1o 2012, varias perspectivas del proceso de ejecuci\u00f3n hipotecaria con datos aportados por el CGPJ y por el reciente estudio del Colegio de Registradores. Interesa destacar su aportaci\u00f3n para aclarar dos enigmas que bien no se pod\u00edan documentar hasta ahora o bien ni siquiera se deseaba despejar por parte de muchos: el peso de la primera vivienda en los lanzamientos hipotecarios y de las daciones en pago con liberaci\u00f3n de la hipoteca acordadas por los hipotecados con las entidades financieras. De una lectura somera de la tabla se extraen algunas conclusiones esclarecedoras:<\/p>\n

    \n
  1. Es mayoritario el peso de la primera vivienda en los procedimientos de ejecuci\u00f3n de hipotecas iniciadas (65.778 viviendas), alcanzando casi los tres cuartos a escala nacional (74,9%), con valores a\u00fan m\u00e1s altos en Catalu\u00f1a, Galicia, Pa\u00eds Vasco y especialmente en Madrid (91,1%).<\/li>\n
  2. M\u00e1s de la mitad de los procedimientos (38.976 viviendas) terminan en adjudicaciones (59,3%), de los que corresponden a la modalidad de primera vivienda un 77,1% de media, aunque once comunidades aut\u00f3nomas quedan por encima de ese valor, destacando el Pa\u00eds Vasco (80,5%), Catalu\u00f1a (83,3%), Navarra (90%), Madrid (91,3%) y Extremadura (92,9%). Sin embargo, cuatro comunidades (Andaluc\u00eda, Catalu\u00f1a, Comunidad Valenciana y Madrid) totalizan la mayor\u00eda de las primeras viviendas adjudicadas (68,7%).<\/li>\n
  3. El volumen de las daciones en pago de las personas f\u00edsicas, con 14.229 casos, representan una nada despreciable proporci\u00f3n (21,6%) de todas las ejecuciones hipotecarias iniciadas. A\u00fan es m\u00e1s llamativo que un aplastante 80,3% sean primeras viviendas, con cifras superiores en Catalu\u00f1a, Galicia, Madrid, Murcia, Navarra, Pa\u00eds Vasco, La Rioja y un m\u00e1ximo en Extremadura (96%). En cuanto a la ponderaci\u00f3n de las daciones en pago sobre el total, las cuatro comunidades aut\u00f3nomas ya citadas suman en conjunto un 69,7% (21% en la Comunidad Valenciana). S\u00f3lo a\u00f1adir que en 2013 las daciones en pago ya ascienden al 36,5% de las adjudicaciones por ejecuci\u00f3n de la hipoteca.<\/li>\n<\/ol>\n

    Tabla 11 \u2013 Visi\u00f3n comparativa de los procesos de ejecuci\u00f3n hipotecaria por comunidades aut\u00f3nomas. 2012<\/strong><\/p>\n

    \"Tabla<\/a><\/p>\n

    Fuente:<\/strong> (A) CGPJ. (B) Colegio de Registradores de Espa\u00f1a.<\/em> (C) Colegio de Registradores de Espa\u00f1a. (D) Colegio de Registradores de Espa\u00f1a.<\/em><\/p>\n

    Completa y actualiza la perspectiva hipotecaria aportada por los datos del Colegio de Registradores la nota del Banco de Espa\u00f1a sobre las daciones en pago como resultado de procesos de ejecuci\u00f3n hipotecaria en 2012, referida exclusivamente a la entrega de viviendas ocupadas por personas f\u00edsicas producida a lo largo del proceso de ejecuci\u00f3n hipotecaria. Nos detendremos exclusivamente en los datos referidos a la vivienda habitual. De ellos se desprende que de las 32.490 viviendas entregadas (un 0,53% de los 6.140.645 de viviendas hipotecadas al 31 de diciembre de 2012), 14.110 (43,4%) lo fueron como daci\u00f3n en pago, valor que coincide con la informaci\u00f3n del CGPJ (14.229). El otro dato digno de aportar es el de las viviendas entregadas como resultado de procedimientos judiciales (14.165, el 43,6% de las entregadas), casi id\u00e9ntico a las entregas en daci\u00f3n en pago. La inmensa mayor\u00eda lo han sido cuando la vivienda ya estaba vac\u00eda previamente a la entrega (11.760, el 83%). Finalmente, las viviendas habituales que en toda Espa\u00f1a fueron entregadas mediante el recurso al lanzamiento o desalojo de sus ocupantes fueron 2.405, lo que requiri\u00f3 en 355 casos la intervenci\u00f3n de la fuerza p\u00fablica.<\/p>\n

    Independientemente del n\u00famero de afectados por los desahucios y del evidente ascenso experimentado durante los \u00faltimos a\u00f1os tras el estallido de la \u201cburbuja\u201d, es indudable que la visi\u00f3n cotidiana de los dramas personales y familiares que les acompa\u00f1an ha producido un fuerte impacto en la sensibilidad de la sociedad espa\u00f1ola. Se puede comprobar f\u00e1cilmente que el eco de los desahucios se ha ampliado gracias a la atenci\u00f3n prestada por los medios de comunicaci\u00f3n y a la capacidad de movilizaci\u00f3n de aquellos grupos y partidos pol\u00edticos que han visto en este enorme problema humano una oportunidad para poner sobre el tapete de la pol\u00e9mica la implicaci\u00f3n que en esta situaci\u00f3n hayan podido tener el sector financiero y promotor y, por elevaci\u00f3n, el sistema pol\u00edtico-econ\u00f3mico en su conjunto, supuestamente permisivo, cuando no colaborador de los lamentables resultados a los que se ha llegado.\t\t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    La reciente difusi\u00f3n de Panorama Registral del Colegio de Registradores, centrado en los impagos hipotecarios de vivienda en 2012, ha ayudado a arrojar luz sobre algunas zonas oscuras de las ejecuciones hipotecarias y sobre los lanzamientos, su efecto m\u00e1s perverso. Se trata, sin duda, de un notable esfuerzo del colectivo registral por aportar m\u00e1s claridad … Leer m\u00e1s <\/a><\/p>\n","protected":false},"author":435,"featured_media":940,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9,1842,2088],"tags":[2181,873,2223,2226],"class_list":["post-1479","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-espana","category-informe-espana-2013","category-vivienda","tag-ejecuciones-hipotecarias","tag-hipotecas","tag-primera-vivienda","tag-vivienda-principal"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.comillas.edu\/informeespana\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1479","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.comillas.edu\/informeespana\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.comillas.edu\/informeespana\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.comillas.edu\/informeespana\/wp-json\/wp\/v2\/users\/435"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.comillas.edu\/informeespana\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1479"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.comillas.edu\/informeespana\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1479\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.comillas.edu\/informeespana\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.comillas.edu\/informeespana\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1479"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.comillas.edu\/informeespana\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1479"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.comillas.edu\/informeespana\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1479"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}