{"id":1121,"date":"2012-03-08T12:41:16","date_gmt":"2012-03-08T12:41:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.informe-espana.es\/?p=1121"},"modified":"2012-03-08T12:41:16","modified_gmt":"2012-03-08T12:41:16","slug":"inmigracion-y-acceso-a-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.comillas.edu\/informeespana\/2012\/03\/08\/inmigracion-y-acceso-a-la-vivienda\/","title":{"rendered":"Inmigraci\u00f3n y acceso a la vivienda"},"content":{"rendered":"

\t\t\t\tLos inmigrantes participaron plenamente de la euforia colectiva y se embarcaron en la compra de viviendas. Una buena radiograf\u00eda del comportamiento de la poblaci\u00f3n inmigrante en cuanto a pautas habitacionales se obtiene al analizar el apartado de\u00a0la\u00a0Encuesta<\/span><\/a>\u00a0Nacional<\/span><\/a>\u00a0de Inmigrantes 2007<\/span><\/a><\/span><\/strong>\u00a0referido a la vivienda.<\/p>\n

Las tres cuartas partes de los encuestados viven en pisos o apartamentos y el resto en viviendas unifamiliares. Pr\u00e1cticamente la mitad se encuentra en r\u00e9gimen de alquiler (en general no conviven con el due\u00f1o), un 10% habita pisos cedidos por familiares con los que conviven y un 5% reside en la casa del empleador. Adem\u00e1s, un nada despreciable 26% tiene vivienda propia, aunque en su mayor\u00eda con pagos pendientes.<\/p>\n

De entre los propietarios, el 68% de las viviendas se compr\u00f3 despu\u00e9s 2002 (en pleno\u00a0boomde nuestra econom\u00eda) y la vida media de los pr\u00e9stamos supera los 20 a\u00f1os. Sin duda, esto implicaba un proyecto migratorio definitivo, que posteriormente se ha puesto en entredicho al no poder muchos migrantes mantener la capacidad financiera necesaria para afrontar su deuda.<\/p>\n

Por antig\u00fcedad migratoria, entre los m\u00e1s asentados en Espa\u00f1a un 50% se declara propietario, frente al 30% de los que llegaron antes de 2002, el 11% de los que lo hicieron antes de 2005 o el 3% de los que vinieron despu\u00e9s. Por el contrario, otros reg\u00edmenes de tenencia m\u00e1s precarios se dan en los m\u00e1s recientes: un 55% de los llegados despu\u00e9s de 2002 vive de alquiler, un 10% en cesi\u00f3n y un 7% en el domicilio del empleador. Para los que llegaron con posterioridad a 2005, estos porcentajes son del 52%, del 17% y del 10%, respectivamente.<\/p>\n

Pero la crisis tambi\u00e9n se ha dejado sentir, un hecho que se observa a trav\u00e9s de la dr\u00e1stica bajada de hipotecas suscritas por ciudadanos extranjeros y de los dramas de los que han perdido sus casas.<\/p>\n

En cuanto a la primera cuesti\u00f3n, el gr\u00e1fico recoge los datos de los an\u00e1lisis que el grupo Tecnocasa lleva a cabo anualmente sobre el mercado inmobiliario, en los que, entre otras muchas variables, se analiza la composici\u00f3n por nacionalidades de aquellos que acceden a un cr\u00e9dito hipotecario. Mientras que en 2005 un 31,7% de las hipotecas concedidas lo fueron a extranjeros, este porcentaje se ha reducido significativamente hasta 2010, cuando apenas alcanz\u00f3 el 3,5%. En lo que se refiere a los lugares de procedencia, en 2005 y 2006, alrededor del 20% de los solicitantes eran latinoamericanos, aproximadamente un 6% africanos (l\u00e9ase marroqu\u00edes) y un 5% de Europa. En 2007, los porcentajes de nacionalidades solicitantes fueron similares, a excepci\u00f3n de los latinoamericanos, que descienden siete puntos respecto al a\u00f1o anterior. Desde 2008, los solicitantes extranjeros presentan porcentajes m\u00ednimos. Con respecto a las caracter\u00edsticas de las hipotecas, no existen grandes diferencias por nacionalidad en cuanto al n\u00famero de a\u00f1os. El porcentaje que supone la hipoteca respecto al valor de tasaci\u00f3n de la vivienda adquirida es ligeramente m\u00e1s elevado en el caso de los extranjeros.<\/p>\n

Evoluci\u00f3n de las hipotecas concedidas por nacionalidad. En porcentaje. 2005-2010<\/strong><\/p>\n

\"C4-G20\"<\/a><\/p>\n

Fuente:<\/b>\u00a0Elaboraci\u00f3n Fundaci\u00f3n Encuentro a partir de Grupo Tecnocasa:\u00a0Informe sobre el mercado de la vivienda<\/span><\/a>,\u00a0<\/span><\/strong>varios n\u00fameros.\t\t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los inmigrantes participaron plenamente de la euforia colectiva y se embarcaron en la compra de viviendas. Una buena radiograf\u00eda del comportamiento de la poblaci\u00f3n inmigrante en cuanto a pautas habitacionales se obtiene al analizar el apartado de\u00a0la\u00a0Encuesta\u00a0Nacional\u00a0de Inmigrantes 2007\u00a0referido a la vivienda. Las tres cuartas partes de los encuestados viven en pisos o apartamentos y … Leer m\u00e1s <\/a><\/p>\n","protected":false},"author":450,"featured_media":1094,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9,12,186],"tags":[855,189,858],"class_list":["post-1121","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informe-espana","category-informe-espana-2011","category-inmigracion","tag-grupo-tecnocasa","tag-inmigracion","tag-viviendas-hipotecadas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.comillas.edu\/informeespana\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1121","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.comillas.edu\/informeespana\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.comillas.edu\/informeespana\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.comillas.edu\/informeespana\/wp-json\/wp\/v2\/users\/450"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.comillas.edu\/informeespana\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1121"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.comillas.edu\/informeespana\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1121\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.comillas.edu\/informeespana\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.comillas.edu\/informeespana\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1121"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.comillas.edu\/informeespana\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1121"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.comillas.edu\/informeespana\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1121"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}